2024 공인중개사 민법 67번 문제는 지금도 가장 기억에 남는 시험 문제다.
시험을 마친 직후에는 그저 “조금만 더 맞았으면 합격이었는데.”라는 아쉬움만 남았다. 당시에는 이미 결과가 끝났다고 생각했고, 그 한 문제가 내 합격 여부를 바꾸게 될 것이라고는 전혀 예상하지 못했다.
2024년 제35회 공인중개사 시험이 끝난 뒤 가채점 결과를 확인했을 때 합격선에 아주 조금 부족한 점수를 받았다. 시험장을 나오면서도 민법에서 몇 문제만 더 맞았더라면 결과가 달라졌을 것이라는 생각이 머릿속을 떠나지 않았다.
시간이 지나면서 시험은 끝났고 결과를 바꿀 방법도 없다고 생각했다. 그런데 얼마 뒤 예상하지 못했던 소식을 접하게 됐다.
바로 민법 67번 문제가 이의 신청을 통해 정답 변경 대상으로 검토되고 있다는 소식이었다.
결국 해당 문제는 모든 선택지를 정답으로 인정하는 방식으로 처리됐고, 나 역시 그 문제 점수를 추가로 받으면서 최종 합격할 수 있었다.
지금 돌이켜 보면 가장 기억에 남는 것은 추가 점수 자체가 아니다. 그 한 문제를 통해 시험 제도와 이의 신청 절차, 그리고 끝까지 결과를 확인하는 것이 얼마나 중요한지를 직접 경험했다.
이 글에서는 실제 경험을 바탕으로 2024 공인중개사 민법 67번에서 어떤 일이 있었는지, 그리고 그 문제가 왜 지금까지도 많은 수험생들에게 회자되는 문제로 남아 있는지 정리해 보겠다.
논란이 된 민법 67번 문제
문제는 계약 체결상 과실 책임에 관한 문항이었다.
당시 수험생들 사이에서 가장 논란이 된 것은 ㄷ 지문이었다. 지문의 내용은 다음과 같은 취지였다.
“계약 체결 전에 이미 매매 목적물이 전부 멸실된 사실을 알지 못하여 손해를 입은 계약 당사자는 계약 체결 당시 그 사실을 안 상대방에게 계약 체결상의 과실 책임을 물을 수 있다.”
처음 읽으면 맞는 설명처럼 보인다. 실제로 상대방이 중요한 사실을 알고도 알리지 않았다면 책임을 져야 한다고 생각하기 쉽기 때문이다.
하지만 계약 체결상 과실 책임은 상대방에게 과실이 있었다는 사실만으로 바로 성립하지 않는다. 손해를 입은 당사자에게 중대한 과실이 있었는지, 즉 무과실 요건을 충족하는지도 함께 검토해야 한다.
문제는 해당 지문에서 이러한 핵심 요건이 빠져 있었다는 점이다. ‘손해를 입은 당사자에게 과실이 없을 것’이라는 전제가 명확하게 표현되지 않아 여러 해석이 가능해졌고, 이 때문에 수험생들 사이에서도 정답을 둘러싼 의견이 크게 갈렸다.
시험 이후 이의 신청이 이어졌고, 출제 기관 역시 지문의 표현이 명확하지 않았다는 점을 인정했다. 결국 해당 문항은 모든 선택지를 정답으로 인정하는 방식으로 처리되면서 정답이 변경됐다.
이 문제는 단순히 한 문제의 정답이 바뀐 사례가 아니라, 시험 문제에서는 법리를 아는 것만큼 지문의 표현이 명확해야 한다는 점을 보여준 대표적인 사례로 지금도 많은 수험생들에게 회자되고 있다.
모든 선택지가 정답이 된 이유
최종 정답 변경 공지를 보면 변경 사유가 비교적 명확하게 적혀 있다.
출제기관은 “ㄷ이 옳으려면 무과실이라는 표현이 포함되어 있어야 하는데, 해당 지문에는 그 내용이 빠져 있다.”고 판단했다.
즉, 특정 선택지가 틀렸다기보다 지문 자체가 완전한 법리를 담고 있지 않아 정답을 명확하게 가릴 수 없는 문제라고 본 것이다.
보통 이런 경우에는 정답 번호를 변경하는 방식으로 처리하는 경우가 많다. 하지만 이번 문제는 어느 하나의 선택지만 정답으로 인정하기 어렵다고 판단해 예외적인 결정을 내렸다.
그 결과,
①
②
③
④
⑤
모든 선택지를 정답으로 인정하는 방식으로 최종 처리됐다.
공인중개사 시험에서 모든 선택지를 정답으로 인정한 사례는 매우 드물다. 그만큼 출제 문장의 표현에 문제가 있었다는 점을 출제기관도 인정한 셈이다.
당시 가채점 결과에 아쉬움을 느끼던 수험생들에게는 이 결정이 큰 변수가 됐다.
나 역시 이 문제 점수를 추가로 인정받으면서 최종 합격선을 넘을 수 있었다.
이 문제 덕분에 합격할 수 있었다
솔직히 시험 직후에는 민법 67번이 내 합격을 좌우할 것이라고는 전혀 생각하지 못했다.
가채점 결과를 확인했을 때는 합격선에 조금 부족한 점수였고, 이미 결과를 받아들여야 한다고 생각했다. 그래서 정답 발표가 다시 바뀔 가능성도 크게 기대하지 않았다.
하지만 최종 정답이 발표된 뒤 다시 점수를 계산해 보니 민법 67번에서 추가 점수를 받게 됐고, 결국 합격선 위로 올라설 수 있었다.
그 순간 다시 한번 느낀 것은 공인중개사 시험에서는 단 한 문제도 끝까지 포기해서는 안 된다는 사실이었다.
공인중개사 시험은 생각보다 1문제의 영향력이 크다. 특히 합격선 근처에 있는 수험생이라면 1문제가 과락 여부를 바꾸기도 하고, 평균 점수를 뒤집기도 한다.
나 역시 그 사례 중 하나였다. 만약 민법 67번의 정답이 변경되지 않았다면 합격하지 못했을 가능성이 크다.
그래서 지금도 시험이 끝난 뒤에는 가채점 결과만으로 모든 것을 단정하지 말라고 이야기한다. 이의 신청 결과와 최종 정답 발표까지 확인하는 것이 중요하며, 마지막까지 결과를 지켜보는 것도 수험생이 해야 할 과정이라고 생각한다.
지금도 민법 67번은 단순히 점수를 더 받은 문제가 아니라 끝까지 포기하지 않는 것의 중요성을 다시 깨닫게 해 준 문제로 기억에 남아 있다.
시험 직후 점수만으로 포기할 필요는 없다
이번 경험을 통해 가장 크게 느낀 것은 시험 당일 가채점 결과가 반드시 최종 결과를 의미하는 것은 아니라는 점이다.
물론 대부분의 이의 신청은 받아들여지지 않는다. 실제로 정답 변경까지 이어지는 사례는 매우 드물다.
하지만 출제 오류나 지문 표현의 문제처럼 명확한 사유가 인정되면 정답이 변경되는 경우도 있다. 2024년 공인중개사 민법 67번 문제는 그 대표적인 사례였다.
나 역시 시험 직후에는 합격을 거의 포기한 상태였다. 가채점 결과를 확인한 뒤에는 다음 시험을 준비해야겠다고 생각할 정도였다.
하지만 최종 정답 발표 이후 결과는 완전히 달라졌다. 민법 67번 점수를 추가로 인정받으면서 최종 합격선을 넘을 수 있었고, 그때 비로소 시험이 끝난 것이 아니라는 사실을 실감했다.
그래서 시험 직후 점수가 애매하게 나왔다고 해서 너무 빨리 포기할 필요는 없다. 이의 신청 결과와 최종 정답 발표까지 확인한 뒤 마지막 결과를 받아들이는 것이 좋다.
물론 무조건 정답이 바뀔 것이라는 기대를 하라는 뜻은 아니다. 다만 실제로 결과가 달라지는 사례도 존재하는 만큼, 시험이 완전히 끝나는 순간은 최종 정답이 발표되는 날이라는 사실만큼은 기억해 두면 좋겠다.
지금도 가장 기억에 남는 문제
합격 후 돌아보면 민법 67번은 단순히 1문제가 아니었다.
퇴근 후 졸린 눈을 비비며 공부했던 시간, 주말마다 문제집을 붙들고 씨름했던 시간, 여러 번 포기하고 싶었던 순간들이 모두 그 1점 안에 담겨 있었다.
물론 합격이 정답 변경 하나만으로 이루어진 것은 아니다. 그 점수를 받을 수 있었던 것도 결국 그 전까지 쌓아 온 공부가 있었기 때문이라고 생각한다.
하지만 분명한 사실은 2024년 민법 67번 정답 변경이 내 합격에 직접적인 영향을 준 결정적인 문제였다는 것이다.
이 경험을 통해 다시 한번 느낀 것은 공인중개사 시험에서는 단 한 문제도 가볍게 볼 수 없고, 시험도 최종 정답이 발표될 때까지는 끝난 것이 아니라는 점이다.
그래서 지금도 공인중개사 시험 이야기가 나오면 가장 먼저 떠오르는 문제가 바로 민법 67번이다.
앞으로도 이 문제는 단순한 정답 변경 사례가 아니라 끝까지 포기하지 않는 것의 중요성과 1점의 무게를 잊지 않게 해 준 문제로 오래 기억에 남을 것 같다.
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📑 참고자료 (외부 링크)
※ 아래 자료는 본문 내용을 보완하기 위한 공식 참고자료입니다. 본 글은 필자의 실제 수험 경험을 바탕으로 작성되었으며, 2024년 제35회 공인중개사 시험 문제와 최종 정답은 공식 자료를 함께 확인하시기 바랍니다.
- 한국산업인력공단(Q-Net) – 2024년 제35회 공인중개사 기출문제
https://www.q-net.or.kr - 한국산업인력공단(Q-Net) – 공인중개사 최종정답 및 정답 변경 공지
https://www.q-net.or.kr - 국가법령정보센터 – 민법 및 공인중개사 관련 법령
https://www.law.go.kr
“2024 공인중개사 민법 67번, 이 문제 하나가 내 합격을 바꿨다”에 대한 2개의 생각